每平方米单价几百元的房子。图片来源：安居客
近期，社交平台一则“东北房价153块/平方米”的视频引起广泛关注，转发量迅速超过10万次。
该视频博主在黑龙江省鸡西市恒山区看房了解到 ，一套65平方米的二手房挂牌总价1.2万元 ，还可以接受2000元让价 。
视频发出后，有网友称自己老家是鸡西的 ，没见过总价1万多元的房子 ，鸡西房价每平方米还是四五千元 。
东北小城的房价果真如视频所展示的一样吗？
10月11日，鸡西市当地一位房产中介通过电话向《每日经济新闻》记者介绍 ，只是少数现象 ，主要受小区地段和个别房东资金需求的影响。
每平方米几百块
从社交平台的视频内容来看，上述房源在一处步梯小区顶楼 ，总高6层 ，小区内部环境较为整洁，设有可供休闲运动的小广场 ，也配备有健身器材 ，旁边有医院 。
视频截图
步行上到6楼可以看到，每层为三户，房子内部刷过墙漆 ，部分贴有瓷砖 ，暖气、水电、马桶 、洗手池等安装齐全，为一室一厅一卫户型 ，南北通透 ，客厅的窗户还贴有“卖楼 ”字样 。
按照视频里房东的说法，房子最低总价为1万元 ，面积为65平方米 ，折合单价约153元/平方米。
鸡西市位于黑龙江省东南侧，公开资料显示 ，其与鹤岗 、双鸭山等同属于东北地区欠发达城市 。
鸡西市因市区地处鸡冠山西麓而得名 ，截至2023年末，全市户籍人口160.96万人 。鸡西市地形以山地、丘陵 、平原为主体 ，是国家重要的能源基地 ，有百年煤炭开采历史，也被称为“煤城 ”“石墨之都”。
每经记者查询安居客 、房天下、58同城等平台了解到，鸡西市恒山区的确有总价10万元以内 、每平方米单价不过数百元的房源 。
图源｜安居客
安居客平台显示 ，恒山区最低价的一套房源在小恒山小区 ，有房东挂牌65.25平方米的房源，为2室1厅1卫 ，位于5层 ，北向，简单装修 。房屋类型为普通住宅 ，无电梯 ，总价4.2万元，折合单价644元/平方米。
房天下挂牌价最低的一套梨树区恒太家园毛坯房源 ，建筑面积55.23平方米 ，总价3.58万元，折合单价648元/平方米 。58同城平台上 ，鸡西市二手房的房源与上述两个平台差不多 ，单价较低区间在600元～900元/平方米 。
中介：老小区房东着急出手
会以一两万元价格出售
“这类房子大多是远离中心地段的小区，或者靠近矿区。 ”据鸡西市恒山区中心街一家房产中介门店的负责人介绍，一些老小区的房东着急出手 ，不再居住 ，会以1万元～2万元的价格对外出售。
而从各家平台综合来看，鸡西市的二手房源在4000元/平方米左右 ，每平方米几百元的房源仅占少数 。
东北楼市处在深度调整期 ，市场出现点状回温 。国家统计局8月70个大中城市住宅销售价格指数显示，新房价格方面 ，沈阳 、吉林出现上涨 ，环比均上涨0.2%；牡丹江、锦州和长春环比均下降0.2%；大连环比下降0.3%；哈尔滨 、丹东环比均下降0.4%。
二手房价格方面，东北仅长春出现上涨 ，环比上涨0.1%；吉林 、沈阳和哈尔滨环比均下降0.4%；锦州同比下降6.7% ，降幅较大 。
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